Introduceer IAT
IAT is van plan om een leidende rol te spelen in alle facetten van onroerend goed, lokaal en hopelijk wereldwijd, om dit te realiseren, te beginnen met het verstoren van de huur- en vastgoedmarkt en het aantonen van grote vastgoedactiva.
Het IA Tokens-concept heeft tot doel de vastgoedsector te revolutioneren met Blockchain-technologie door de ontwikkeling van het IAT-platform. Middelen uit deze ICO worden gebruikt om de IAT-blockchain te ontwikkelen en het vermogensbeheer zal worden uitgevoerd door ons bestaande managementbedrijf dat momenteel operationeel is. Het platform richt zich eerst op de Filippijnse markt en we willen uitbreiden naar andere opkomende markten in Azië.
IAT Beta
Om de traditionele kanalen van het onroerend goed te doorbreken, zal IAT een eigen webportaal ontwikkelen om tegemoet te komen aan individuele eigenaren, agenten / makelaars, klanten en alle IA Token-houders. Het portaal zal verschillende functionaliteiten en een breed scala aan diensten bevatten.
DE PROBLEMEN
Ondanks de potentiële winsten van de vastgoedmarkt, worden kopers geconfronteerd met tal van problemen en beperkingen. IAT, om de voordelen te maximaliseren en verliezen te minimaliseren die mensen zouden kunnen oplopen, heeft tot doel het volgende op te lossen door de toepassing van de blockchain-technologie:
All Round Transactional Costs
Uitslepen van opgeblazen kosten door partijen zoals ontwikkelaars, belastingen, makelaars en agenten. De totale kosten van het kopen en verkopen van een woning in de Filippijnen zijn soms tot 24% van de waarde van het onroerend goed opgeblazen. We willen die totale kosten met minstens de helft verminderen.
Integriteit en beveiliging
Het gedecentraliseerde karakter van de Blockchain-technologie zorgt ervoor dat de erop opgeslagen records niet kunnen worden gewijzigd of beheerd door één enkele bron, waardoor beveiliging tegen kwaadwillende aanvallen zoals hacking wordt geboden.
Transparantie van overdracht
Informatie opgeslagen op de blockchain is voor iedereen toegankelijk waardoor de data transparant en onveranderlijk zijn. De mogelijkheid van fraude en eigendomsgeschillen kan bijna worden geëlimineerd met de hoge mate van transparantie.
Besparingen op tijd en kosten
Het huidige proces van eigendomsoverdracht kan maanden duren vanwege de verschillende betrokken partijen en de noodzaak om de documentatie in verschillende stadia te verifiëren, meestal met de hulp van een advocaat. De blockchain-technologie zal in staat zijn om het bovenstaande aan te pakken door een uniforme informatiebron te onderhouden voor alle partijen die bij de transactie zijn betrokken. Ook kunnen opkomende platforms die zich richten op andere functies zoals betalingen in de toekomst worden geïntegreerd. Het project zal ook een platform bieden voor lijsten.
Beperkingen voor buitenlandse investeerders
Van landen is bekend dat zij voorschriften implementeren om een groeiende vastgoedmarkt te beteugelen door beperkingen op buitenlandse aankopen op te leggen in een poging om de markt te vertragen of te stoppen om te ballonvaren of een bubbel te vormen.
Neem bijvoorbeeld Singapore, de prijzen van gesubsidieerde overheidsgebouwen zijn de afgelopen jaren door het dak geschoten tot een verbluffende US $ 750.000, waardoor de regering meerdere koelingmaatregelen heeft genomen om de groei van de markt tegen te gaan.
DE OPLOSSINGEN
Met de vele uitdagingen met betrekking tot het bezit van onroerend goed, hebben we het nodig geacht manieren te vinden om beleggen en beheer van traditioneel vastgoed gemakkelijker te maken voor beleggers.
Instant Assets Tokens (IAT)
Het IA Tokens-concept is een vorm van vastgoedtokenisatie en zal worden vrijgegeven via een proces van Initial Coin Offering of ICO op het Ethereum-netwerk en zal ERC-20-compatibel zijn.
Middelen uit deze ICO zullen worden gebruikt om de IAT-blockchain te ontwikkelen en activa zullen worden verworven om de eerste bulk van eigenschappen in het IAT-ecosysteem te vormen. Het vermogensbeheer zal worden uitgevoerd door ons bestaande managementbedrijf dat momenteel operationeel is.
Native Instant Assets Tokens (NIAT)
De NIAT is het lokale token-equivalent van de IA-tokens. Het zal zich op elke afzonderlijke vastgoedmarkt bevinden en is gekoppeld aan de inheemse valuta van het land. Als zodanig heeft elk land zijn eigen NIAT. Het wordt niet alleen geslagen en kan alleen worden gekocht met IA-tokens. Dit is om ervoor te zorgen dat eindgebruikers niet worden blootgesteld aan de volatiliteit van de cryptocurrency-markten.
Primaire focus
Digitalisering en beheer van activa
Een van de grootste factoren waarmee vastgoedeigenaren in de Filippijnen worden geconfronteerd, zijn de extreem hoge totaalkosten van een vastgoedtransactie van de aankoop tot de verkoop van het onroerend goed.
De aankoop van een woning brengt kosten met zich mee, zoals zegelrechten voor documenten, overdrachtsbelasting en inschrijvingsrechten voor titels, die tussen 2,25% en 3% liggen. Als u echter bij een ontwikkelaar koopt, is het de norm voor hen om bepaalde toeslagen en belastingen door te berekenen aan de koper, waardoor de totale kosten stijgen tot een bereik van 6% tot 12%.
Er zijn ook een paar kleinere kosten te betalen bij de voltooiing van het pand, zoals het hebben van de aansluiting van water en stroomvoorziening. Men moet ook opmerken dat het bezit van een bepaalde waarde ook een 12% belasting op de toegevoegde waarde (btw) in de vastgoedprijs zal hebben.
De verkoop van een pand bevat een andere set van kosten en vergoedingen die een vermogenswinstbelasting van 6% omvat (berekend over de verkoopprijs of de eventuele zonewaarde) die in wezen een omzetbelasting en agentprovisie is van tussen 5% en 6%.
Als zodanig bedragen de totale transactiekosten voor een vastgoedeigenaar op de Filippijnen tussen 17% en 24%, wat extreem hoog is.
Als we echter de totale kosten drastisch met 70% tot 90% kunnen verlagen tot een nominale vergoeding, biedt de bloeiende vastgoedmarkt van de Filippijnen de komende jaren een enorm potentieel aan groei en winstgevendheid met een uitstekende administratie en toewijding aan het verbeteren van de infrastructuur. in het land.
Het bedrijf zal zich richten op het verwerven van commercieel onroerend goed, waar de vraag en het concept van co-working spaces de afgelopen jaren zijn toegenomen.
De acquisitie van residentieel segment zal ook een focus zijn, maar vooral op het verwerven van bulk en gericht op projecten in belangrijke ontwikkelingsgebieden en Central Business Districts (CBD's) zoals Makati, Ortigas en Bonifacio Global City (BGC).
De door het bedrijf ingekochte eigenschappen vormen de eerste asset pool voor het IAT-ecosysteem. De management arm van het bedrijf zal ook vermogensbeheerdiensten leveren aan asset-eigenaren die ons willen inschakelen. De mate van betrokkenheid wordt verlaagd als transacties via het platform worden uitgevoerd met behulp van NIAT.
Ten slotte zal het bedrijf ook open zijn in het werken met landeigenaren en ontwikkelaars bij de ontwikkeling van projecten.
Individuele eigenaars
Een gedeelte van het webportaal zal worden verzorgd door individuele eigenaren, waarbij we proberen het bolwerk van traditionele kanalen zoals Airbnb en de verschillende boekingssites te doorbreken. Door een vergoeding van slechts 5% op succesvolle reserveringen in te voeren, zullen we het huurrendement van de eigenaren aanzienlijk verhogen, aangezien de traditionele kanalen kosten tussen 15% en zelfs 20% in rekening brengen.
Een nominale vergoeding zal ook worden toegepast op elke aanbieding met betaling via NIAT; dit is om te voorkomen dat eigenaars een lijst met onjuiste details van hun activa krijgen, evenals onnodige prijscompetities.
/ Makelaars
Een ander deel van het webportaal zal worden gericht aan agenten / makelaars voor hun lijst van activa voor verkoop en verhuur. Lease-activiteiten hier zullen alleen voor lange termijn huurcontracten in overeenstemming zijn met de regelgeving van het land met betrekking tot kortlopende huurcontracten door een agent / makelaar.
Een nominale vergoeding is van toepassing op elke aanbieding. Met de voortdurende invoering van cryptocurrency, stellen we ons voor dat beleggers in cryptocurrency een deel van hun crypto-vermogen willen overhevelen naar tastbare activa zoals onroerend goed.
Ondersteund door Revenue Model
In tegenstelling tot andere ICO's waarvan de waarde is gekoppeld aan de toekomstige winstgevendheid en duurzaamheid van hun bedrijfsmodel, is de IAT ICO gebaseerd op een bestaand winstgevend bedrijfsmodel waarbij de feitelijke bedrijfsactiviteiten al operationeel zijn.
Het IAT-ecosysteem zal een revolutie teweegbrengen in de traditionele vastgoedmarkt. In feite was dit een grotendeels onaangesproken segment in de markt voor cryptocurrency.
Wanneer u investeert, is het doel om geld vandaag naar het werk te brengen en het te laten stijgen met 3x, 5x of zelfs 100x en meer, zodat het rendement dat u genereert voldoende is om de risico's die u neemt of de belastingen die u betaalt te dekken. Hetzelfde geldt voor beleggingen in onroerend goed, maar er zijn enkele kleine verschillen - het vereist meer kapitaal en heeft minder liquiditeit dan fiat-valuta's. Daarnaast zijn er altijd beperkingen op buitenlands eigendom, strenge financiële regelgeving en een gebrek aan transparantie in alle processen die veel potentiële investeerders afschrikken. Wat als we onroerend goed kunnen certificeren en betaalbaar en beschikbaar maken voor meer mensen? Stel je een wereld voor waarin beleggingen in onroerend goed eenvoudig en transparant zijn. Het zal een droom worden die uitkomt voor diegenen die altijd willen beleggen in onroerend goed en eigenaren van onroerend goed om liquiditeit te verkrijgen. Voldoet aan Instant Asset Token (IAT).
ICO
ICO-details
Data van de Pre-ICO: april 2018 - 14 juni 2018
ICO-datums: 15 juni 2018 - 15 augustus 2018
Symbool: IA
Standaard *: ERC20
Totaal aantal uitgegeven tokens: 4.500.000.000 IA
Kosten: 1 IA = 0,01 USD
Geaccepteerde valuta: BTC, ETH
Zachte dop: 1 000 000 USD
Harde kap: 20 000 000 USD
TOKEN
ROADMAP
Voor meer informatie
scherbatsky1
Profile Link : https://bitcointalk.org/index.php?action=profile;u=2156002
ETH : 0xFE6a1240319b6fA365Be60614453d6917d9fe999
Comments
Post a Comment